Продали квартиру со скрытой сыростью - и вернут покупателям 170.000 шекелей

Квартира в Кирьят-Ате от подрядчика разочаровала жильцов: стены нового жилья покрылись плесенью

Мирит Пинхас, mynetОпубликовано 11:37, 29/10/2021
תמונה כלליתתמונה כלליתתמונה כללית
Фото: shutterstock (Фото: shutterstock)

Мировой суд в Хайфе постановил, что продавцы квартиры в Кирьят-Ате, скрывшие от покупателей наличие сырости и плесени, выплатят компенсацию в размере 170.000 шекелей. Подробности рассказывает в пятницу, 29 октября, сайт местных новостей mynet.

Семейная пара купила довольно новую квартиру в Кирьят-Ате. Однако скоро им стало ясно, что жилье не соответствует предпродажным рассказам. Как выяснилось, в квартире была скрытая сырость, и довольно скоро сразу на нескольких стенах появилась плесень. Супруги подали иск в суд, по которому на днях было принято окончательное решение.

А началась эта история в июле 2011 года, когда другая семейная пара купила эту квартиру у строительного подрядчика. Уже в первый год проживания хозяева заметили дефекты строительства и вместе с другими жильцами обратились в компанию "Эльган андаса", чтобы официально зарегистрировать все неполадки. 

В отчете экспертов в апреле 2012 года говорилось, что в квартире полно дефектов, в том числе есть сырость. Жильцы дома обратились к подрядчику с требованием устранить  неисправности.

В тот же год одна семья решила продать квартиру, и в октябре подписала договор о купле-продаже. Новым хозяевам о проблеме с сыростью они не сообщили. Через несколько месяцев после вселения новые хозяева узнали о существовании отчета о неполадках и решили подать иск с требованием компенсации за сокрытие неисправностей. 

Тогда первые жильцы (продавцы) направили письмо подрядчику и заявили, что именно он несет ответственность за дефекты. Также они утверждали, что рассказывали истцам о наличии сырости, и объяснили, что проблема была устранена подрядчиком. Также ответчики заявили, что истцы подписали договор, проверив квартиру и не имея к ней никаких жалоб.

Судья Мааян Цур тем не менее приняла претензии истцов. "Понятно, что ответчики знали о наличии дефектов (у них на руках был отчет компании "Эльган"), и знали о тех неисправностях, которые не были устранены (кроме сырости, о которой я скажу позже). Несмотря на это, они не поставили в известность истцов и тем самым нарушили обязанность открыто заявлять покупателям обо всех дефектах. Это нарушение является и нарушением договора, поскольку противоречит заявлению ответчиков об исправности квартиры и их обязательству передать квартиру в полностью исправном состоянии".

Исходя из этого, судья постановила, что ответчики должны выплатить истцам компенсацию в размере 150.000 шекелей и еще оплатить 17.550 шекелей в качестве гонорара их адвокату. Также судья присудила вернуть ответчикам стоимость отчета экспертов и относительную долю их издержек на судебные расходы по подаче иска. Судья также распорядилась, чтобы подрядчик выплатил ответчикам 91.000 шекелей.