Переделка офисов в квартиры: дан старт масштабной реформе

В кнессете утвержден законопроект, дающий возможность ускорить получение квартир

Вести-КалькалистОпубликовано 20:09, 12/10/2021
תמונה כלליתתמונה כלליתתמונה כללית
Фото: shutterstockСтроительный объект (Фото: shutterstock)

Комиссия кнессета по внутренним делам и экологии утвердила во вторник, 12 октября, во втором и третьем чтении законопроект о переделке офисных помещений в жилье. Таким образом, как полагают авторы инициативы, удастся в сжатые сроки увеличить количество новых малогабаритных квартир и затормозить рост цен на рынке жилья.

Однако, согласно законопроекту, разрешения на перепрофилирование недвижимости будут выдаваться лишь тем проектам, которые находятся в стадии планирования и еще не построены.

Дело в том, что резко изменившаяся из-за коронакризиса ситуация в секторе коммерческой недвижимости снизила рентабельность многих запланированных проектов. В связи с этим застройщики не спешат начинать строительство, а приобретенные земельные участки простаивают.

Авторы законопроекта полагают, что передача части площади под квартиры сделает строительство зданий смешанного назначения более привлекательным для строительных подрядчиков и в ближайшее время начнется возведение многих проектов.

При разработке законопроекта парламентариям была представлена обширная информация о происходящем в сфере жилищного и коммерческого строительства.

Фото: shutterstockОфисные здания (Фото: shutterstock)

В частности, стало известно, что излишки офисных и других коммерческих помещений на стадии проектирования составляют 1,8 миллиона кв. метров. Причем низкая рентабельность приведет к тому, что немалое количество проектов вообще не будут реализованы.  

Если же застройщикам будет гарантирована квота под жилье в размере 30% от общей площади здания, это резко повышает рентабельность стройки в целом.

"Это очень важное решение для увеличении объема предложения на рынке жилья, - сказал президент Ассоциации подрядчиков Израиля Рауль Сруго. 

- Мы приветствуем решение министров и депутатов, принявших рекомендации ассоциации, переданные правительству еще несколько лет назад. Реализация этих инициатив позволит увеличит количество строящихся квартир в районах повышенного спроса и повлияет на снижение цен на жилье в целом по стране".