На фоне резкого роста цен на жилье в Израиле министр строительства Зеэв Элькин, министр внутренних дел Аелет Шакед и министр финансов Авигдор Либерман представили 31 октября широкомасштабную программу по увеличению предложения на рынке жилья с 2022 по 2025 год. Они надеются на первом этапе остановить рост цен, а в будущем и вовсе их понизить.
Программа включает планирование строительства полумиллиона единиц жилья, создание 280 тысяч новых жилищных проектов и заключение 180 тысяч сделок по продаже государственных земель под застройку. Уже в нынешнем году планируется выставить на продажу 80 тысяч единиц жилья.
План также содержит несколько новых мер, неопробованных в прежние годы. Одно из первых действий правительства – принятие в кратчайшие сроки закона о повышении с 5% до 8% налога на приобретение второй и более квартиры. Эта мера призвана ограничить участие на рынке инвесторов.
►Перечень реформ, которые, по мнению министров, приведут к прекращению роста цен на жилье:
•Сокращение в течение 4 лет налога на землю под строительство с 47% до 25%
•Сокращение бюрократических процедур по планированию и получению разрешений на строительство.
•Постепенное увеличение в ближайшие 4 года до 47% темпов завершения начатого строительства.
•Увеличение эффективности использования квартир на земле и добавление к ним 45 кв. м, чтобы создать возможность для разделения большой квартиры на малогабаритные. Человек, желающий разделить свою квартиру для создания дополнительной единицы жилья, сможет получить разрешение на увеличение площади строительства на 45 кв. м.
•Выдача разрешений на разделение квартир для сдачи созданных единиц жилья в аренду для родственников. В этом случае квартиросъемщик сможет рассчитывать на получение помощи на аренду. Этот пункт будет действителен только два года как экстренная мера для увеличения объема предложения на рынке жилья.
•Введение запрета на использование квартир в центре страны для гостиничных целей, а именно: запрет на сдачу их туристам, например, через сайт Airbnb. Это позволит в кратчайшие сроки вернуть на обычный рынок жилья 13 тысяч квартир.
•Выделение 180 миллионов шекелей на проекты по обновлению жилищного фонда на периферии. Имеются в виду проекты типа "Пинуй-Бинуй" в периферийных городах, где государство сможет взять на себя часть расходов.
•Выделение 600 миллионов шекелей на проекты по обновлению жилищного фонда во всей стране (не только на периферии). На арабский сектор будут выделены отдельные 55 миллионов.
•Выдача специального разрешения на завоз в Израиль 30 тысяч иностранных строителей и других рабочих в строительной отрасли.
►Дополнительные меры:
Помимо этого министры объявили о намерении инвестировать в создание инфраструктур для расширения жилищного фонда в будущем и сократить бюрократические препоны, тормозящие выдачу разрешений и процесс строительства.
Люди, желающие приобрести квартиры на периферии, смогут получить скидку до 20% (до 300 тысяч шекелей).
Объявлено о строительстве еще 4700 единиц социального жилья, среди них 3000 только для пенсионеров.
Еще 1200 старых квартир из социального фонда будут отремонтированы и возвращены в оборот.
Напомним, что минфин предложил 10 новых идей по снижению цен на жилье, а глава минстроя предупредил, что до тех пор, пока не начнутся реформы, цены на квартиры будут расти.
■Полностью на иврите читайте здесь